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利率 提振  《全球 房价指南》显示,在世界53个已公布住房市场统计 国家中,实际房价(即经过通胀调整后的价格)有40个国家上升,而名义房价(指未经通胀调整)更显示有45个国家的房价 上涨,仅有8个国家出现下降。


    机构普遍认为,极低的利息和大规模的政府刺激措施,推动了强劲的 需求和住宅建设。


  此外,在城市以外购买的更多房产创造了新的需求。


  处于历史低点的利率水平以及量化宽松政策进一步提振了需求。


  在抵押贷款融资发挥重要作用的发达国家,房价涨势更明显。


    数据显示,经过几年的低迷表现,受调低利率的提振,韩国房地产市场正在走强。


   2020年,该国 房价上涨了8.51%,与前一年0.53%的增幅相比可谓出现了重大转机,创下了14年来的最高 涨幅


  截至最近一个季度,韩国房价环比增长4.32%。


  近年来,越来越多的外国人在韩国购买房产。


    在超低利率和有限住房供应的推动下, 新西兰房价持续上涨。


  2020年,房价中位数上涨了16.77%,高于2019年10.28%的同比涨幅,是2003年以来市场表现最强劲的一年。


  按季度来看,截至2020年第四季度,新西兰房价上涨了7.62%。


    随着这一波人民币 对美元汇率再次出现的升值,市场上赌 人民币汇率单边升值的 预期再度浮现。


    5月21日,国务院金融稳定发展委员会重磅发声称,保持人民币汇率在合理均衡水平上的基本稳定。


   23日,刘国强再次强调了这一一以贯之的基调。


    事实上,随着汇率市场化的推进,人民币汇率弹性的不断增强,这种阶段性的起起落落对于人民币汇率而言,已经并不稀奇。


    “一个月把前两个月的涨幅全部抹掉,一个月又把上个月的跌幅全部收回来。


  ” 管涛对第一财经记者表示,人民币汇率已进入大开大合双向震荡“新常态”。


   相比今年上半年人民币汇率的起伏,去年的波动更甚,2020年上半年人民币对美元汇率一度跌破7,下半年短短数月又经历了快速上涨。


    刘国强23日表示,目前,我国外汇市场自主平衡,人民币汇率由市场决定,汇率预期平稳。


  未来人民币汇率的走势将继续取决于市场供求和国际金融市场变化,双向波动成为常态。


    赵庆明认为,短期内影响汇率波动的最敏感的几个因素,首先还是国际外汇市场, 美元指数怎么走,如果美元指数进一步下探,人民币对美元一定是升值的。


  第二,还取决于未来一段时期内中美之间的贸易往来。


  第三是国内经济的风险因素。


    招商证券首席宏观分析师谢亚轩认为,从时间维度上,本次美联储宽松 货币政策推动美元进入一个9年左右的中长期弱势。


    管涛对第一财经记者表示,未来美元指数的走势还很难判断。


  4月份, 美国PPI和CPI均出现超预期增长。


  面对通胀压力,美国货币政策紧缩预期相对 中国将会更早更强,届时美债收益率将会进一步 上行


    不过,管涛认为,在人民币汇率市场化程度提高、灵活性增加的情况下,即便出现美债收益率上行乃至美联储提前紧缩的情形,中国货币政策也不会被美国带节奏。


    贵金属原油  周一 现货 黄金  持稳,收于1881美元附近,美元和债券收益率的下跌帮助支撑黄金;有迹象表明投资者对这种贵金属更加看涨;上周五公布的政府数据显示,对冲基金和其他大型投机客将美国黄金期货和期权的净多头寸提高至1月份以来的最高水平。


  黄金支持的交易所交易基金的持仓量在5月份有所增加,此前曾连续三个月减少。


    ED&FManCapitalMarkets分析师称,周一黄金价格上涨的主要原因是美元走软与持续存在的通胀 担忧,其次是比特币剧烈动荡导致一些高度投机资金回到贵金属市场。


    美油收涨近4%,创下一个月最大涨幅,此前 伊朗表示旨在结束美国对其原油制裁的谈判仍存在 分歧,美元走软也提供了更多支撑,因美元计价的大宗商品更具吸引力,此外美国股市上涨。


    伊朗表示,在各国何时恢复遵守最初的2015年核 协议问题上仍存在分歧,这一表态缓解了人们对该国产量迅速增长的担忧。


    高盛以疫苗驱动下的需求大幅增长前景为由作出预期称,尽管有伊朗产量回归市场可能,但油价上涨的势头“依然未变,布伦特期货有机会在未来几个月升至每桶80美元。


    ThirdBridge工业、原材料和能源主管PeterMcNally说,季节上上我们正处于旺盛的需求期,盖过了对供应的担忧,随着美国继续重新开放,航空旅行增加以及欧洲解除抗疫封锁,这些原油供应被吸收的可能性更大。


    与此同时,伊朗同意与联合国的监察人员延长一份关键性的核监察协议,为该国与主要国家重启2015年的核协议,进而恢复 石油出口铺平道路。


  

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